NL Noord-Brabant Breda Moleneindstraat 55
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Moleneindstraat
Omschrijving
Karakteristieke jaren 30 twee onder één kapwoning met garage, overkapping en verzorgde achtertuin op het westen, gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Heusdenhout. Bouwjaar 1933, inhoud ca. 320 m³, perceel 270 m²; woonoppervlak 85 m². Aanvaarding: in overleg. De woning beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing, vloer en dakisolatie. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van dakpannen (1990) samen met het buurpand. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! De indeling is als volgt Begane grond: Entree/hal, trapopgang, kelder/trapkast met groepenkast (4 groepen) en toilet met hangend closet; de ruime doorzonkamer (ca. 36 m³ inclusief keuken); open keuken aan de achterzijde voorzien van hoekinrichting met 4-pitsgaskooplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en deur naar de overkapping en tuin. De parterre is voorzien van vloertegels. De zonnige tuin ligt op het westen en is keurig aangelegd, de bestaande duivenkooien en kippenkooi gaan mee. Achter de duivenkooien is een strook grond (ca. 1.5 m. over de volle breedte) in bruikleen, zonder enige vergoeding. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping (ca. 3.25 x 8.80 m.) voorzien van een pannen dak. De aangebouwde garage bevindt zich aan de zijkant van de woning (ca.2.69 x 7.47 m.) voorzien van lichtkoepel, elektra, wasmachine, kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur naar de overkapping. 1e Verdieping: Overloop met luik met vlizotrap naar vliering) en toegang tot de overige vertrekken; slaapkamer I aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer II aan de achterzijde met dakkapel; slaapkamer III aan de achterzijde met dakkapel; badkamer met ligbad, wastafel en designradiator. Vliering: Te bereiken via vlizotrap met opstelplaats C.V. combi-ketel (Nefit (2000) en bergruimte. (stahoogte ca. 2.20 m.) Voorzieningen: * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Dakkapel voor en achterzijde * Overkapping * Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars * C.V. combiketel Nefit Comfortline HR (2000) * Open haard mogelijk * De kadastrale kaart heeft kleine afwijking met de buren (57) * Achter de woning zal in de toekomst woningbouw plaatsvinden fase IV Parkeren: Men kan in de garage parkeren en oprit, ook zijn er diverse openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Omgeving: Heusdenhout is een wijk in het oosten van Breda, gelegen tussen de Tilburgseweg en de Franklin Rooseveltlaan. De wijk werd in de jaren zeventi
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information